二房东不想退押金（北京），怎么维权？

用户4062

2024年3月27日修改

背景

2021年本科毕业后来到北京，2021.7.5开始在北京市海淀区清河街道上林溪租了一间卧室，房租每月3100，服务费每年2232，还有每年交多交500（原因是：二房东说一月是按照30天来算的，因此多出来的5天按照日租金收），就这样住到2023.7.5，两年都按照上述的房租交。按照押一付三，第一次付钱的时候，押金3100就交给二房东了。​

2023.7.8重新签下一年的合同，签的时间是2023.7.5 - 2024.3.4，合同上住的天数是244天。​

7月8号第一次交了11945(三个月的房租9300 + 全年的服务费2232 + 多住的4天 4 * 3100 / 30)​

9月26号第二次交了9300(三个月的房租)

争论一：以前电话沟通的内容无效，平白多交一个月房租

12月28号第三次交了6200（两个月的房租），在本次交房租的时候，和二房东电话沟通过说：3月4号房租到期后可能还会继续住个半个月或者一两个月，到时候得房租是按日租金每天100元来付，二房东也同意了。​

2月23号和他确认了一下，可能会续租的事情，只不过在微信上没谈钱，我以为是按照上次12月28号电话沟通的多住一天按日租金来支付就行​

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3月4号房子的到期的时候，我也没有给房东说，我以为按照每天100元的租金支付就行，然后在3.14号，二房东让我交下个月的房租​

最后我还是争不过他，相当于给他了3.4-4.4的房租，多次扯皮后给了他2800，想着他让欠我一月的押金3100，否则我直接跑路不住了​

争论二：当面是否退押金？押金是否全额退？

因为我工作换了城市，不在北京了，因此希望能够当面退押金，结果被告知得把水电费清完，而且7个工作日之内再退​

二房东不想退押金（北京），怎么维权？​

二房东不想退押金（北京），怎么维权？